Etikettarkiv: Bolån

Något är sjukt

Reaktionerna på gårdagens besked om ett kommande amorteringskrav på nya bostadslån fortsätter att strömma in. Och en hel del reaktioner tyder på en stor okunnighet och på att det faktiskt är en sjuk marknad. På många håll varnas för att kostnaderna kommer att öka. Observera att man skriver / säger att ”kostnaderna” skulle öka. Jag skulle vilja säga att kostnaderna kommer att minska. Däremot kanske utgifterna ökar för en del. Men att amortera ett lån är ingen kostnad, det är ju bara en minskning av sparandet för att minska skulden. Räntan är däremot en kostnad. Om du amorterar på lånet blir lånet mindre och kostnaden (alltså räntan) blir lägre. Att amortera kanske gör att du får en mindre disponibelt belopp. Men att ha ett lån som man inte amorterar på är en sjuk företeelse. I Aftonbladet (och på andra håll) hittar jag varningar som: – ”Varningen: Nu kan bostadspriserna rasa”. Om priserna på hus minskar så blir det billigare att köpa hus, dvs man behöver låna mindre, dvs kostnaden för ränta på lånet minskar. Men bostäder verkar inte vara en normal vara man köper. Priset på en bostad ska fortsätte uppåt i en kurva som fortsätter i all evighet. Det är en sjuk marknad som beror på att det finns brist på bostäder. Om man bygger ett hus för 2 miljoner ska det begagnat helst vara värt 3 miljoner några år senare. Bostäder har blivit en spekulationsvara på en sjuk marknad. Läs t.ex. här och här.

Lämna en kommentar

Under Bolån